地面建成幼儿园 地下用作停车库

本报讯（记者 李光）同一区域不同性质的两幅地块统一建设、分别确权，地面建成幼儿园；地下作为停车库，白天供教师、家长停车，晚上作社会停车场，这样既缓解了周边地区停车难问题，又能改善道路周边的城市环境面貌。新桥镇首例建设用地地上和地下分别确权的项目——新南街公共服务配套用房及地下停车库新建工程7月1日开建，预计于明年9月竣工。

新南街公共服务配套用房及地下停车库新建工程是新桥镇2022年度重点建设项目之一，该项目总用地面积3326.9平方米，总投资约1.05亿元，南临六磊塘、北至新南街，附近便是镇社区卫生服务中心，依河而建，地理环境优越。项目原规划用于建设商业房产，考虑到镇域停车困难，社区公共服务设施不足，新桥镇党委、政府经慎重研究决定在这里建设公共配套用房和地下停车场。

据了解，新建项目与晨星幼儿园为同一区域的两幅地块，地下建设停车库，地上建设新桥学校的接送广场、幼儿园和社区配套服务用房。据新桥镇副镇长付本林介绍，建设用地地上地下分别设立使用权，促进空间合理开发利用，此举为新桥镇首例，在松江属于第二例，首例为思鲈园。

规划之初，新桥镇创新性地提出由政府出资对两幅地块地下空间进行整体开发，可增加停车位182个，既能满足控规要求，又解决了集镇区的停车难问题。同时，西侧的一幢4层公用建筑不仅能提供集镇区办公空间，还设置了一处会所，能够满足周边居民的活动需求。“这是新桥镇和区教育局在公共配套和教育建设方面的一次创举。该项目的落地，实现了国土空间资源的集约高效利用，在城市空间立体开发方面进行了有益探索。”付本林说。